A Caixa Econômica Federal retomou, nesta terça-feira (9), a autorização para que clientes contratem mais de um financiamento imobiliário simultaneamente utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A regra estava suspensa desde novembro de 2024 e foi restabelecida para atender à demanda crescente do setor e oferecer mais alternativas a famílias e investidores.
Com a mudança, clientes que já possuem um financiamento ativo, incluindo cônjuges, independentemente do regime de casamento, voltam a poder solicitar uma segunda operação de crédito habitacional pelo SBPE.
As condições desse tipo de financiamento incluem atualização do saldo devedor pela Taxa Referencial (TR), juros a partir de 10,99% ao ano e prazo que pode chegar a 420 meses.
O presidente da Caixa, Carlos Vieira, explicou que a retomada só foi possível após a flexibilização do compulsório da poupança, anunciada em outubro. A medida aumenta a liquidez do sistema financeiro e contribui para manter o ritmo de liberação de crédito, mesmo com a queda dos depósitos na caderneta.
Outras medidas no setor imobiliário
A nova política se soma a uma série de ajustes recentes promovidos pela Caixa, como:
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Elevação do teto do Sistema Financeiro da Habitação (SFH);
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Aumento do valor máximo de imóveis financiáveis de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões;
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Retorno do financiamento de até 80% do imóvel no Sistema de Amortização Constante (SAC) e de até 70% na Tabela Price;
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Lançamento do programa Reforma Casa Brasil;
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Destinação de R$ 30 bilhões do Fundo Social ao Minha Casa, Minha Vida (para rendas de até R$ 9,6 mil);
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Linha própria de R$ 10 bilhões com recursos do SBPE para famílias de renda superior.
Líder no mercado habitacional, a Caixa detém 67,1% de participação no setor. No terceiro trimestre de 2025, sua carteira imobiliária alcançou R$ 905 bilhões — crescimento de 11,4% em relação ao ano anterior. Apenas até setembro deste ano, as novas contratações já somaram R$ 174,4 bilhões.
A instituição afirma que as medidas reforçam o compromisso de manter o crédito imobiliário acessível e de estimular o desenvolvimento do mercado de habitação no país.
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